Estimation théorique
Avenue de la Republique,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 5 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 70 | 408 | 276000€ | 3943€ |
2020-09-28 | 4 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 143 | 370 | 360000€ | 2517€ |
2021-12-09 | 43 | AV REPUBLIQUE | 3 | 63 | 389 | 363000€ | 5762€ |
2021-03-16 | 9 | AV DU BON AIR | 3 | 49 | 378 | 226000€ | 4612€ |
2022-09-28 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 48 | 408 | 215000€ | 4479€ |
2020-07-27 | 61 | AV REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-29 | 4 | AV GUYNEMER | 3 | 71 | 396 | 285000€ | 4014€ |
2022-02-17 | 6 | AV GUYNEMER | 5 | 107 | 396 | 344000€ | 3215€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 396 | 385000€ | 4185€ |
2022-12-19 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 100 | 408 | 234000€ | 2340€ |
2021-08-17 | 35 | AV REPUBLIQUE | 2 | 74 | 381 | 295000€ | 3986€ |
2022-09-23 | 17 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 123 | 612 | 342000€ | 2780€ |
2023-02-28 | 29 | BD CIRCULAIRE | 5 | 113 | 372 | 293000€ | 2593€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 354 | 410000€ | 6212€ |
2021-05-12 | 3 | AV GUYNEMER | 3 | 57 | 209 | 250000€ | 4386€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DAGUERRE | 4 | 123 | 398 | 93604€ | 761€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 304 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-23 | 32 | BD PRE GALANT | 4 | 86 | 372 | 300000€ | 3488€ |
2022-11-03 | 1 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 3 | 53 | 262 | 220000€ | 4151€ |
2022-10-03 | 33 | AV REPUBLIQUE | 3 | 100 | 310 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-02 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 91 | 408 | 315000€ | 3462€ |
2022-04-12 | 7 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 6 | 77 | 408 | 325000€ | 4221€ |
2019-10-08 | 44 | BD PRE GALANT | 4 | 75 | 364 | 180000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 68 | 406 | 170000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 4 | AV DES AULNES | 4 | 68 | 359 | 280000€ | 4118€ |
2020-04-24 | 10 | AV DES AULNES | 6 | 130 | 359 | 120000€ | 923€ |
2023-03-10 | 16 | AV DE LA PLAINE | 3 | 57 | 353 | 250000€ | 4386€ |
2021-03-31 | 30 | AV REPUBLIQUE | 3 | 50 | 431 | 224600€ | 4492€ |
2022-10-28 | 68 | AV REPUBLIQUE | 3 | 58 | 379 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-23 | 15 | AV DE LA PLAINE | 3 | 62 | 353 | 296185€ | 4777€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DAGUERRE | 3 | 64 | 396 | 210000€ | 3281€ |
2023-01-11 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 406 | 312500€ | 4596€ |
2019-08-13 | 48 | BD PRE GALANT | 3 | 79 | 364 | 271550€ | 3437€ |
2020-09-09 | 6 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 5 | 81 | 204 | 290000€ | 3580€ |
2020-11-12 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 408 | 180000€ | 4000€ |
2021-09-15 | 20 | AV DES AULNES | 3 | 61 | 352 | 288000€ | 4721€ |
2021-09-17 | 20 | AV DES AULNES | 3 | 61 | 352 | 356786€ | 5849€ |
2020-07-03 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 408 | 203000€ | 3561€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PLAINE | 7 | 82 | 352 | 370000€ | 4512€ |
2020-05-28 | 1 | AV MASSENET | 4 | 77 | 191 | 280000€ | 3636€ |
2021-11-04 | 4 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 202 | 263000€ | 3288€ |
2022-07-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 408 | 285000€ | 4831€ |
2022-09-13 | 9 | AV DE LA FORET | 5 | 80 | 345 | 403800€ | 5048€ |
2021-01-11 | 65 | BD CIRCULAIRE | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-10 | 19 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 2 | 46 | 208 | 120000€ | 2609€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 50 | 399 | 320000€ | 6400€ |
2019-10-31 | 16 | BD CIRCULAIRE | 4 | 78 | 344 | 273000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 396 | 335000€ | 4188€ |
2023-01-20 | 24 | AV GUYNEMER | 3 | 52 | 396 | 231000€ | 4442€ |
2021-12-03 | 7 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 71 | 408 | 279000€ | 3930€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 408 | 203300€ | 2310€ |
2023-02-08 | 24 | AV DE LA SOURCE | 4 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-25 | 8 | BD PRE GALANT | 1 | 24 | 369 | 165000€ | 6875€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 277 | 260000€ | 3662€ |
2020-07-10 | 9 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 60 | 143 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-29 | 6 | AV HENRI QUATRE | 3 | 87 | 396 | 295000€ | 3391€ |
2020-02-27 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 408 | 250000€ | 2688€ |
2019-09-12 | 26 | AV GUYNEMER | 4 | 75 | 399 | 237000€ | 3160€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA FORET | 3 | 62 | 340 | 364000€ | 5871€ |
2021-03-16 | 9 | AV MASSENET | 4 | 123 | 408 | 216600€ | 1761€ |
2021-09-16 | 6 | BD PRE GALANT | 4 | 99 | 369 | 290000€ | 2929€ |
2021-09-22 | 74 | BD CIRCULAIRE | 3 | 81 | 359 | 315000€ | 3889€ |
2021-03-12 | 6 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 107 | 332 | 305000€ | 2850€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 396 | 285000€ | 3958€ |
2022-07-12 | 8 | RUE MARINONI | 3 | 42 | 396 | 230000€ | 5476€ |
2020-09-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 118 | 396 | 303000€ | 2568€ |
2023-06-14 | 15 | AV DE LA SOURCE | 3 | 67 | 253 | 289400€ | 4319€ |
2021-12-03 | 19 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 396 | 305000€ | 3813€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND AIR | 2 | 48 | 274 | 205000€ | 4271€ |
2020-06-22 | 10 | AV DU GRAND AIR | 3 | 70 | 382 | 342000€ | 4886€ |
2022-06-03 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 235 | 227000€ | 3982€ |
2019-10-31 | 39 | BD PRE GALANT | 3 | 52 | 185 | 227000€ | 4365€ |
2019-07-25 | 17 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 529 | 267000€ | 3105€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 408 | 140000€ | 1373€ |
2019-06-06 | 18 | RUE MARINONI | 3 | 60 | 396 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-05 | 12 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 408 | 302000€ | 4719€ |
2019-05-24 | 16 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2021-10-15 | 14 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 408 | 229000€ | 3418€ |
2021-07-12 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2020-07-17 | 6 | AV DU REVE | 5 | 108 | 396 | 276000€ | 2556€ |
2022-04-01 | 78 | BD CIRCULAIRE | 4 | 110 | 370 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-22 | 75 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 253520€ | 5070€ |
2023-04-04 | 75 | BD CIRCULAIRE | 4 | 65 | 0 | 254000€ | 3908€ |
2019-12-19 | 20 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 408 | 253000€ | 2780€ |
2019-07-19 | 44 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 52 | 340 | 198000€ | 3808€ |
2021-05-21 | 5 | RUE GUTENBERG | 7 | 148 | 408 | 395000€ | 2669€ |
2022-06-07 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 329 | 305000€ | 3910€ |
2020-07-10 | 3 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 129 | 210 | 305000€ | 2364€ |
2021-04-16 | 21 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 70 | 381 | 265000€ | 3786€ |
2021-12-28 | 80 | BD CIRCULAIRE | 4 | 64 | 362 | 162000€ | 2531€ |
2019-12-20 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 527 | 305000€ | 3961€ |
2019-09-20 | 85 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 396 | 220000€ | 2895€ |
2019-09-23 | 87 | AV REPUBLIQUE | 3 | 76 | 429 | 245000€ | 3224€ |
2021-08-10 | 79 | BD CIRCULAIRE | 4 | 81 | 359 | 395000€ | 4877€ |
2019-10-03 | 26 | RUE MARINONI | 5 | 143 | 394 | 420000€ | 2937€ |
2019-09-05 | 35 | AV DE LA SOURCE | 4 | 100 | 361 | 277000€ | 2770€ |
2022-09-16 | 20 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 387 | 378000€ | 4447€ |
2019-06-14 | 4 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 351 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES OSIERS | 5 | 106 | 368 | 310000€ | 2925€ |
2019-10-18 | 5 | AV DU REVE | 6 | 130 | 396 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 376 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-10 | 17 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 181 | 285000€ | 3434€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 361 | 235000€ | 3310€ |
2022-02-01 | 22 | AV HENRI QUATRE | 4 | 66 | 396 | 300000€ | 4545€ |
2019-10-17 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 396 | 320000€ | 2623€ |
2019-06-26 | 43 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 65 | 294 | 252000€ | 3877€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 361 | 330000€ | 3929€ |
2021-05-29 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 396 | 345000€ | 4539€ |
2019-06-28 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-22 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 276750€ | 3075€ |
2022-08-30 | 6 | AV AUGUSTE LUMIERE | 3 | 123 | 414 | 365000€ | 2967€ |
2020-03-13 | 85 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 359 | 223000€ | 4460€ |
2020-07-06 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 394 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-07 | 30 | AV DU GRAND AIR | 5 | 82 | 163 | 281850€ | 3437€ |
2020-07-15 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 104 | 396 | 275000€ | 2644€ |
2021-03-24 | 35 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 45 | 396 | 234000€ | 5200€ |
2020-04-21 | 17 | AV DU GRAND AIR | 4 | 117 | 428 | 300000€ | 2564€ |
2021-08-30 | 8 | AV DES LACS | 2 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES OSIERS | 4 | 78 | 370 | 219000€ | 2808€ |
2023-05-25 | 14 | AV INFROIT | 4 | 74 | 411 | 255000€ | 3446€ |
2020-08-05 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 399 | 134000€ | 1914€ |
2023-02-14 | 89 | BD CIRCULAIRE | 5 | 98 | 0 | 260050€ | 2654€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DU BOIS | 7 | 134 | 368 | 285000€ | 2127€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 59 | 361 | 165000€ | 2797€ |
2020-06-24 | 22 | AV MASSENET | 3 | 72 | 372 | 380000€ | 5278€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES OSIERS | 3 | 54 | 368 | 150000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 325000€ | 3037€ |
2019-10-02 | 24 | AV MASSENET | 5 | 109 | 408 | 310000€ | 2844€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES OSIERS | 4 | 68 | 368 | 227000€ | 3338€ |
2022-01-13 | 19 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 75 | 412 | 230000€ | 3067€ |
2022-02-15 | 53 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 83 | 369 | 315000€ | 3795€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU REVE | 3 | 55 | 396 | 196000€ | 3564€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 64 | 369 | 190000€ | 2969€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 35 | 361 | 170000€ | 4857€ |
2021-06-17 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 375 | 272000€ | 3942€ |
2020-01-16 | 17 | AV DES BLES | 6 | 124 | 400 | 300000€ | 2419€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 50 | 185 | 234000€ | 4680€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 53 | 350 | 214400€ | 4045€ |
2021-10-16 | 25 | AV DU REVE | 3 | 48 | 396 | 240000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 10 | AV ROBERT BONJEAN | 3 | 58 | 396 | 270000€ | 4655€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 373 | 303000€ | 4456€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 373 | 187000€ | 2493€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 373 | 402000€ | 5154€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES SAULES | 3 | 59 | 381 | 272000€ | 4610€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 421 | 329500€ | 3970€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 371 | 307000€ | 3010€ |
2019-09-30 | 7 | AV BON AVENIR | 4 | 85 | 369 | 300000€ | 3529€ |